Что такое технический план (техплан)?

Технический план – это документ, в котором указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта (ст. 24 ФЗ N 218)

тахеометр на фоне схемы дома

Основной целью подготовки техплана является постановка объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет, в результате которого у владельца недвижимости возникают имущественные права на построенный объект.

Специалисты компании ГрэндФил помогу Вам поставить на кадастровый учет как жилые дома, так и не жилые помещения: квартиры, частные дома, офисы, гаражи, склады, производственные участки, подземные парковки и другие объекты недвижимости – и не важно, на какой стадии они находятся: строятся или уже возведены.

Зачем нужен технический план и что его связывает с техническим паспортом?

С 2008 года технический план заменил собой технический паспорт и служит для целей государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.

Технический план представляет собой документ, в котором зафиксированы данные из ЕГРН касаемо расположения здания по отношению к близлежащим объектам, количеству, расположению и площади внутренних помещений и другой технической информации об объекте.

Главным образом, техплан требуется для регистрации в ЕГРН нового объекта недвижимости либо для актуализации существующих в ЕГРН сведений об этом объекте, в том числе при:

  • проведении сделок купли-продажи;
  • вступлении в наследство;
  • перепланировке, присоединении и реконструкции объекта;
  • вводе объекта в эксплуатацию (оформлении в собственность);
  • снятии объекта с учета (например, из-за сноса);
  • решении имущественных вопросов в суде;
  • иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Чем грозит отсутствие технического плана?

Согласно ФЗ N 218 единственным доказательством зарегистрированного права на имущество является государственная регистрация права в ЕГРН.

Получается, что в настоящее время без наличия на руках технического плана физическим и юридическим лицам невозможно поставить объект капитального строительства на государственный кадастровый учет, а значит и проводить юридически значимые сделки над объектом недвижимости. То есть без наличия технического плана Вашего объекта недвижимости для государства как бы и не существует, а значит нет и установленного права владения им.

В основном такая ситуация касается дачных домиков, которые собственники не ставят на кадастровый учет, чтобы не платить деньги государству.

Сколько стоит изготовление технического плана?

Наименование услуги Стоимость за услугу
Технический план здания/помещения/сооружения от 6.000 ₽
Объекты недвижимости площадью свыше 200 м2 По запросу

Обращаем Ваше внимание, что указанная цена на работы является ориентировочной. Окончательная стоимость определяется после консультации с кадастровым инженером.

фотография фасада офиса ГрэндФил

Техпланы – это наша забота

Компания ГрэндФил по Вашей заявке изготовит технический план по всей Вологодской области: Череповце, Кадуе, Шексне, Белозерске, Устюжне, а также в других населенных пунктах.

Наши геодезисты приедут в удобное для Вас время, в том числе и в выходные дни.

Если у Вас остались вопросы по изготовлению техплана Вы можете получить бесплатную консультацию кадастрового инженера у нас в офисе или по телефону.