- Межевой план / межевание
- Технический план / техплан
- Перепланировка / реконструкция
- Вынос границ в натуру
- Акт обследования
- Образование земельного участка
- Раздел земельного участка
- Объединение земельных участков
- Перераспределение земельных участков
- Кадастровая / реестровая ошибка
- Судебная землеустроительная экспертиза
- Ситуационный план земельного участка
Что такое кадастровая ошибка?
Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ст. 61 ФЗ N 218)
Следовательно, ошибка кадастрового инженера, допущенная, например, при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой. К слову, на данный момент в нормативной документации понятие кадастровой ошибки отсутствует и оно заменено на термин – реестровая ошибка.
Наиболее распространенным видом реестровой ошибки является наложение границ земельных участков друг на друга. При возникновении такой ситуации Вы можете обратиться за помощью к специалистам компании ГрэндФил, которые проведут необходимые замеры участка и подготовят межевой план для внесения в ЕГРН корректных данных о местоположении объекта недвижимости.
Нужно ли исправлять реестровую ошибку?
Как правило, владельцы земельных участков неожиданно для себя узнают о наличии реестровой ошибки при совершении сделок с недвижимостью или от соседей по смежным участкам, которые столкнулись с проблемой наложения границ при проведении межевания или осуществления операций с недвижимостью.
Вероятно, Вы уже поняли, что в подобных ситуациях становятся затруднительны операции с недвижимостью, как с Вашей стороны, так и со стороны владельцев смежных земельных наделов, с которыми присутствует пересечение границ. Это может привести к судебному иску со стороны соседей и отмене Вашего межевания по решению суда, а значит, Вам его придется делать заново.
В том числе требование об исправлении реестровой ошибки может быть направлено регистрирующим органом по заявлению заинтересованной стороны и, как Вы понимаете, такое требование нельзя будет игнорировать.
Какие еще бывают ошибки в кадастре?
Как мы уже выяснили, наиболее грубыми являются реестровые ошибки, которые возникают при неточностях, указанных при подготовке межевого и технического плана, карты-плана территории или акта обследования.
Помимо реестровых ошибок имеют место так называемые технические ошибки, которые возникают из-за описок, опечаток, грамматических или арифметических неточностей, совершенных при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет или внесении изменений в ЕГРН. Такие ошибки, как правило, исправляются либо самим регистрирующим органом, либо по его решению на основании заявления любого заинтересованного лица, в редких случаях дело доходит до суда.
Сколько стоит исправление кадастровой ошибки?
| Наименование услуги | Стоимость за услугу |
|---|---|
| Исправление кадастровой ошибки | от 15.000 ₽ |
Обращаем Ваше внимание, что указанная цена на работы является ориентировочной. Окончательная стоимость определяется после консультации с кадастровым инженером.
Исправление кадастровой ошибки - это неприятно, но необходимо
Компания ГрэндФил по Вашей заявке выполнит исправление кадастровой ошибки по всей Вологодской области: Череповце, Кадуе, Шексне, Белозерске, Устюжне, а также в других населенных пунктах.
Наши геодезисты приедут в удобное для Вас время, в том числе и в выходные дни.
Если у Вас остались вопросы по исправлению кадастровой ошибки Вы можете получить бесплатную консультацию кадастрового инженера у нас в офисе или по телефону.
