- Межевой план / межевание
- Технический план / техплан
- Перепланировка / реконструкция
- Вынос границ в натуру
- Акт обследования
- Образование земельного участка
- Раздел земельного участка
- Объединение земельных участков
- Перераспределение земельных участков
- Кадастровая / реестровая ошибка
- Судебная землеустроительная экспертиза
- Ситуационный план земельного участка
Что такое технический план (техплан)?
Технический план – это документ, в котором указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта (ст. 24 ФЗ N 218)

Основной целью подготовки техплана является постановка объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет, в результате которого у владельца недвижимости возникают имущественные права на построенный объект.
Специалисты компании ГрэндФил помогу Вам поставить на кадастровый учет как жилые дома, так и не жилые помещения: квартиры, частные дома, офисы, гаражи, склады, производственные участки, подземные парковки и другие объекты недвижимости – и не важно, на какой стадии они находятся: строятся или уже возведены.
Зачем нужен технический план и что его связывает с техническим паспортом?
С 2008 года технический план заменил собой технический паспорт и служит для целей государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.
Технический план представляет собой документ, в котором зафиксированы данные из ЕГРН касаемо расположения здания по отношению к близлежащим объектам, количеству, расположению и площади внутренних помещений и другой технической информации об объекте.
Главным образом, техплан требуется для регистрации в ЕГРН нового объекта недвижимости либо для актуализации существующих в ЕГРН сведений об этом объекте, в том числе при:
- проведении сделок купли-продажи;
- вступлении в наследство;
- перепланировке, присоединении и реконструкции объекта;
- вводе объекта в эксплуатацию (оформлении в собственность);
- снятии объекта с учета (например, из-за сноса);
- решении имущественных вопросов в суде;
- иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Чем грозит отсутствие технического плана?
Согласно ФЗ N 218 единственным доказательством зарегистрированного права на имущество является государственная регистрация права в ЕГРН.
Получается, что в настоящее время без наличия на руках технического плана физическим и юридическим лицам невозможно поставить объект капитального строительства на государственный кадастровый учет, а значит и проводить юридически значимые сделки над объектом недвижимости. То есть без наличия технического плана Вашего объекта недвижимости для государства как бы и не существует, а значит нет и установленного права владения им.
В основном такая ситуация касается дачных домиков, которые собственники не ставят на кадастровый учет, чтобы не платить деньги государству.
Сколько стоит изготовление технического плана?
Наименование услуги | Стоимость за услугу |
---|---|
Технический план здания/помещения/сооружения | от 9.000 ₽ |
Объекты недвижимости площадью свыше 200 м2 | По запросу |
Обращаем Ваше внимание, что указанная цена на работы является ориентировочной. Окончательная стоимость определяется после консультации с кадастровым инженером.
Техпланы – это наша забота
Компания ГрэндФил по Вашей заявке изготовит технический план по всей Вологодской области: Череповце, Кадуе, Шексне, Белозерске, Устюжне, а также в других населенных пунктах.
Наши геодезисты приедут в удобное для Вас время, в том числе и в выходные дни.
Если у Вас остались вопросы по изготовлению техплана Вы можете получить бесплатную консультацию кадастрового инженера у нас в офисе или по телефону.